越來越多城市的老房子，要“強(qiáng)制體檢”了。最近，鄭州擬對房齡達(dá)30年及以上的住宅開展首檢；寧波將房屋體檢項(xiàng)目增加至50余項(xiàng)……房屋體檢試點(diǎn)工作正在全國范圍穩(wěn)步推進(jìn)。
推行房屋體檢是應(yīng)對城鎮(zhèn)住宅“老齡化”的必然選擇。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年，我國房齡超30年的建筑占比達(dá)35%，預(yù)計(jì)到2040年前后將升至近80%。大量住宅集中進(jìn)入設(shè)計(jì)使用年限中后期，材料老化、維護(hù)不足與過往標(biāo)準(zhǔn)偏低等問題交織，安全隱患日益凸顯。建立預(yù)防性體檢制度，如同為房屋系上“安全繩”，是從源頭管控風(fēng)險(xiǎn)、保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的務(wù)實(shí)舉措。
目前，全國已有至少22個城市開展試點(diǎn)，房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)“三項(xiàng)制度”協(xié)同推進(jìn)，系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制逐步建立。政策路徑逐漸清晰，關(guān)鍵在于如何將試點(diǎn)探索轉(zhuǎn)化為一項(xiàng)穩(wěn)定、長效的基礎(chǔ)制度。
應(yīng)看到，房屋體檢仍處試點(diǎn)階段，全面推廣還存在不少問題。比如，檢測服務(wù)的市場價(jià)格機(jī)制、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任界定尚不清晰，專業(yè)人才儲備不足，技術(shù)設(shè)備與數(shù)據(jù)平臺建設(shè)有待加強(qiáng)。要讓這項(xiàng)工作更加規(guī)范、更具可操作性，需加快建立統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范與計(jì)價(jià)指引，培育專業(yè)化隊(duì)伍，鼓勵技術(shù)創(chuàng)新，全面提升行業(yè)服務(wù)的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化水平，推動其從試點(diǎn)探索向系統(tǒng)性升級邁進(jìn)。
可持續(xù)的資金保障是關(guān)鍵。目前，各地已探索形成多元路徑。部分城市由政府公共賬戶承擔(dān)基本費(fèi)用；一些地區(qū)明確由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)，財(cái)政予以獎補(bǔ)；還有地區(qū)正探索引入市場機(jī)制，推動形成多方共擔(dān)的長效保障模式。未來，需在資金來源法定化、使用程序規(guī)范化上進(jìn)一步突破，確保房屋體檢擁有穩(wěn)定可持續(xù)的資金供給。
房屋體檢，檢的是當(dāng)下之患，謀的是長遠(yuǎn)之安。推動其從試點(diǎn)示范轉(zhuǎn)變?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)清晰、資金穩(wěn)定、覆蓋全面的長期制度安排，是開展房屋體檢工作的初衷。各地應(yīng)結(jié)合實(shí)際，借鑒試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，穩(wěn)步推動制度走向成熟，筑牢長期安全宜居的基石。
