易網(wǎng)在線健康導(dǎo)讀：近日，“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”上線了一個(gè)新功能——個(gè)人售房者可以跳過中介，在政府平臺(tái)網(wǎng)站上自主掛牌房源。有觀點(diǎn)認(rèn)為這是房產(chǎn)中介有望被取消？
房產(chǎn)中介有望被取消
近日，已經(jīng)上線近5年的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，兩天前突然上線了一個(gè)新功能--個(gè)人售房者可以跳過中介，在政府平臺(tái)網(wǎng)站上自主掛牌房源。
這個(gè)功能能解決互聯(lián)網(wǎng)售房兩大痛點(diǎn)：一是所有房源都經(jīng)過房管部門核驗(yàn)，保證“真房源”；二是房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶開放，中介經(jīng)紀(jì)人員無法查看，防止騷擾。 杭州住保房管局一樓交易大廳還配套了一個(gè)自主交易窗口，如果購房者和房東談妥了，可以去自主交易窗口進(jìn)行網(wǎng)簽，窗口提供全套合同范本、全流程引導(dǎo)。 一旦買賣雙方可以通過政府平臺(tái)順暢交易，每套房的中介費(fèi)可以省數(shù)萬至數(shù)十萬不等。
業(yè)內(nèi)專業(yè)人士認(rèn)為，從此類模式來看，有去中介化的意味，彌補(bǔ)了原有中介服務(wù)的一些弊端。當(dāng)前全國二手房交易中，約85%的交易是由中介機(jī)構(gòu)完成的，此次杭州在全國率先搭建直售平臺(tái)，具有創(chuàng)新的意義，也能夠提高直接交易的比例，對于房東和購房者在交易模式方面增加了更多的選擇。另外，此類模式對于中介機(jī)構(gòu)是有一定的挑戰(zhàn)的，相關(guān)中介需要研究此類平臺(tái)帶來的影響或沖擊。
事實(shí)上，此前關(guān)于“取消中介”的新聞也偶有發(fā)生。2020年5月，河南永城成立了一個(gè)以政府為主導(dǎo)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，號(hào)稱要“取締中介”。而在此前的2017年12月，深圳市推出了新型智慧租賃平臺(tái)，也稱要成為去中介的、政府主導(dǎo)的交易平臺(tái)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，人們更多是厭惡“黑中介”的加價(jià)等違規(guī)行為，官方“中介”平臺(tái)的出現(xiàn)，能有力打擊地方黑中介，但對于正規(guī)中介平臺(tái)來說，官方平臺(tái)相較仍有數(shù)據(jù)不全面等劣勢，房產(chǎn)中介被取消的說法顯然是過于夸張了。
